Galatasaray Adası - Sayfa 3 | GSCimbom - En İyi Galatasaray Taraftar Portalı ve Forumu

Galatasaray Adası


Cevap: Galatasaray Adası



Dünyanın incisi olan İstanbul'un ve İstanbul Boğazı'nın üzerindeki Kız Kulesi ile birlikte tek kara parçası olan ve bu benzersiz konumundan ötürü şimdiden vazgeçilmez bir mekan olan Galatasaray Adası bütünüyle yeniden inşa edilerek, Temmuz 2007 tarihinde Galatasaray camiası ve İstanbullular'a eğlence ve dinlence merkezi olarak hizmet vermeye başladı.







o yüzden çok değerli...
 
Cevap: Galatasaray Adası



Arsa değil. Gayrimenkul. Yani taşınmaz. Taşınmazların değeri daha önce de dediğim gibi ortalama 20 yıllık getirisi ile ölçülür. İstanbul'da 10 milyar dolarlık bir gayri menkul yok. Değil Galatasaray adası marmara'da ki tüm adaları toplasanız 10 milyar dolar etmez ;)



Mesleğim gereği az buçuk anlarım bu işlerden.



Dogrudur , ucmaya gerek yok . Reinanin klube odedigi senelik kira 400 bin dolar civari. Polat yonetimi genel kurula gitmeden anlasmayi 5 sene daha uzattigi ancak genel kurulda verilen onergenin kabulu ile mecburen tahliye davasi actigi icin suan klup ile Reina isletmesi davaliklar. 400 bin dolar haric ciddi bir yatirim da yapildi 5 sene icinde. 10-15 milyon dolari bulan .



Ikinci 5 senelik anlasmanin 1 inci yilindayiz. Klup uyeleri adanin her bolumune ucretsiz girmekteler ,havuz dahil . Bunun disinda dileyen herkes adaya gidebilir . Tek kisitlama rakiplerin urunleri ile iceride bulunmak yasak. Sorulariniz olursa beklerim
 
Cevap: Galatasaray Adası



Bu adayı elimizden çıkarmamız gerekir bence.Daha neyi bekleyeceğiz ? Riva ile bu adayı satsak 1 milyar $ getirisi var.Adnan Polat döneminde planlanan Küçükçekmece projesi de uygulanmalı.Değil Türkiye, Avrupa'da bile hiçbir takımın Florya kadar değerli bir arazi üzerinde antrenman yaptığını sanmıyorum.Elden çıkarılacak gayrimenkuller toplamda 1.5 milyar $ lık bir gelir sağlayacak.Galatasaray'ın zaten nakit akışında da iyi düzeye geldiğini söyleyebiliriz stat yapıldıktan sonra.Yönetimin aceleci değil ancak fazla zaman kaybetmeden bu projeleri yürütmesi lazım.
 
Cevap: Galatasaray Adası



F7 nin hisse değeri en son (Biz + BJK + TS)= FB formülasyonundaki gibi bir şeydi. Hatta Sınai 30 endeksine girmişlerdi. Yani borsada işlem gören en büyük 30 Türk Şirketinden biri idiler. Şu anda durum nedir bilmiyorum ama F7 hisselerini satın almak öyle kolay iş değil yani.



Edit: Şimdi baktım ,sonuçlar şöyle



Biz : 727.690.000 TL

F7 : 1.197.000.000 TL

TS : 587.500.000 TL

BJK : 352.000.000 TL



Epey düşmüş hisseleri. Zira IMKB 30 a girdiklerinde 2 Milyar Lira'dan fazla idi borsa değerleri. Yarı yarıya düşmüşler şike olaylarından sonra. Beter olsunlar! :D



Bu arada Beşiktaş'ın borsa değeri olarak Trabzon'dan bile düşük olması oldukça manidar! :D



FB Geçen sene 2011 Ocak ayından, sözde şampiyon oldukları Mayıs ayına kadar borsadaki değeri %70 artmış. Bu demek oluyorki değeri 1 milyar dolar ise 1.7 milyar dolar olmuş. Savcının bunları da araştırması lazım çok büyük manipülasyon dönmüş borsada. Şampiyonluk kupası, lig gelirleri, - puan , küme düşme falan hikaye bu kazanımları geri alabilecekler mi ? Adamlar 6 ayda borsada 2 kat büyümüş neredeyse futbolda şike yapıldığı buradan bile açıkça ortaya çıkıyor. Gerçi şike soruşturması açıldığından beri %50 gerilediler ama yetmez bu daha da gerilemeleri lazım
 
Cevap: Galatasaray Adası



Halkin elindeki hisselerin piyasa degerinin yukselmesinin , klubun defter degeri ya da kazanimlari acisindan bir kiymeti harbiyesi yok. Ister 5 TL ye insin , ister 100 TL ye ciksin fb bundan para kazanmiyor.



Besiktasin degerinin dusuk olmasi ve bizim de gitgide dusuyor olmasinin sebebi ,ihrac edilen hisselerin gelir-gider toplamini yansitan ozellikte olmasindan. fb henuz bu operasyonu tamamlamadi. Bu yuzdendir ki bizim ihrac fiyatimiza kadar geriledi hisseler. 417 TL yi gordugunu hatirlarim bir donem. suan 160-170 lere dusmesi klubun degersizlesmesinden degil , ama hem hisse ihraci ile daha cok hisse piyasada dolanmasindan ,hem de gelir gostermeyen sirket yapisina donmemizden. fb ise 8 liradan filan cikti , simdi ise 40 lirada bunca olaya ragmen , bu da onlarin halka acilis modelinin hatali olmasindan kaynakli. yani nihatin tribunlere oynadigi konu aslinda lehlerinde olan bir konu degil.



ada konusuna gelince , oyle milyar dolarlar filan komik , lakin ciddi bir degeri oldugu kesin , ancak gayri menkul satislari icin yonetim kurulu degil genel kurul karari gerekiyor ve basitce solemek gerekirse boyle bir kararin cikma sansi 1% bile degil.
 
Cevap: Galatasaray Adası



Zenginliği belirleyen kalemleri bütün olarak piyasa değeri,hisse senedi,menkul kıymet olarak görmek çok yanlış.Nihat Özdemir zaten bu açıklamasıyla, egosu oldukça yüksek ve araştırmadan çok konuşmaya meğilli,özellikle Aziz Yıldırım tarafından yaratılan fanatik Fenerbahçe grubunun gazını alma ve Galatasaray'ın yıllardır "para" odaklı negatif imajını da kullanarak,Galatasaray'ı bir anlamda yeniden bu yönüyle medyaya hatırlatma stratejisi güttü.



Ekonomik büyüklüğü diğer tüm kalemleri hiçe sayarak halka arz yoluyla yürütülen finansal piyasaya bağlamak bir kaçış noktasıdır. Galatasaray sadece bu ada ile tüm borçlarını silebilme gibi bir potansiyele sahip. Fenerbahçe ise işadamlarının kısa veya orta vadeli stratejik planlamasında yapabilir bunu. Aslında Fenerbahçe,Galatasaray'ın ekonomik büyüklüğünü biliyor fakat nakit akışındaki sorunları da malum Galatasaray'ın. 2000'lerin başlarındaki ekonomik krizin Galatasaray'da birçok kayba neden olması hep bir malzeme konusu olmuştur medya için. Bu yolla imaj kaybı yaşandı ve bugün de körükleniyor.
 
Cevap: Galatasaray Adası



unal-aysal-in-cilgin-projesi-1386930.Jpeg




unal-aysal-in-cilgin-projesi-1386934.Jpeg




unal-aysal-in-cilgin-projesi-1386922.Jpeg




Şöyle bir proje vardı, n'oldu ? Bilgsi olan varmı ?
 
Üst Alt