Galatasaray'ın Geriye Kalan Gayrimenkulleri!






cash.jpg



Florya vr Riva gitti satacak baska yerimiz kalmadi batik, Kulüp satilacak masalina cevaben...

(Florya ve Rivayi Listeye dahil etmedim tabiki. Gitti onlar sayilir artik. )





Gayrimenkul Metrekare (bin) Rayiç bedeli (milyon dolar)



Mecidiyeköy'de arsa 2.5 40-70 milyon dolar(üzerine otel yapıldı tahmini bedelin 200-250 milyon dolar olacağı söyleniyor.

Galatasaray Adası 165 500-600 milyon dolar (Dünya üzerinde manevi degeri olan en yüksek Adalarindan birisi-Iki kitalar arasindaki tek ada)

Küçükçekmece'de arsa 41 70-80 milyon dolar

Kalamış Tesisleri 40 150-200 milyon dolar

Maltepe'de arsa 6 75-100 milyon dolar


Beyoğlu'nda Kulüp Binası 3 katlı 15-20 milyon dolar

Maslak'ta arsa 39.8 250-400 milyon dolar

Sapanca'da arsa 8 20-30 milyon dolar

Sefaköy'de arsa 79 200-300 milyon dolar

Hasnun Galip Sokak Kulüp merkezi 3 katlı bina Tapulu mal

Erenköy’de 3 adet lüks daire 550 metrekare Tapulu mal


*Kemerburgaz'daki 160 dönümlük arsanın da kesin sahibi oldu(Üst kunlanim sahibi sadece tabiki). Galatasaray yeni arazide 8 ayrı futbol sahası yaptıracak


Minumum deger: 1.4 milyar $

Galatasaray Adasini Cikart ki oranin deger durumu net degil Dünya Piyasasinda.

Minumum deger: 900 Milyon $


 
Moderatör tarafında düzenlendi:
İstanbul ve iki kita ortasindaki ortasindaki adanin cok daha fazla olmasi gerek kanimca,katar emirine(ki bence kesinlikle boyle bir sey olmamali) akilli bir pazarlama ile 1 milyar usd ye satilabilir diye dusunuyorum,abuk yerlerden arsa alip duruyorlar.

HUAWEI RIO-L01 cihazımdan Gscimbom mobil uygulaması ile gönderildi
 
Fiyatlar gercekci degil. Mecidiyekoydeki yer otelle 30-40 milyon dolari gecmez. 200-250 milyon feci ucuk.

Oteli yillik 5 milyon dolara kiraya vericem yalaniyla ortaya cikti çakma otelci simdi 5 milyon tl ye kiraya vermek istiyor yilik alici yok !

Otelci olup otel isinden anlamayan bu çapsiza GS ın tapusunu verdik.

Bu herifi 3.5 yil daha o koltukta oturtmak icin oy veren herkes ifb lidir, serefsizdir.
 
Fiyatlar gercekci degil. Mecidiyekoydeki yer otelle 30-40 milyon dolari gecmez. 200-250 milyon feci ucuk.

Oteli yillik 5 milyon dolara kiraya vericem yalaniyla ortaya cikti çakma otelci simdi 5 milyon tl ye kiraya vermek istiyor yilik alici yok !

Otelci olup otel isinden anlamayan bu çapsiza GS ın tapusunu verdik.

Bu herifi 3.5 yil daha o koltukta oturtmak icin oy veren herkes ifb lidir, serefsizdir.
Oteli çıkartığımız vakit orası dediğin gibi 30-40 milyon Dollar eder. Otel yapıldığı taktirde ve orasını komple oteli ile satarsan 200-250 milyon edermiş. Satış ile sonraki düşünülen otel kiralama konusunu ayırmak gerek.

Ayrıca bu hesaplar ciddi bu işlerden anlayan kişilerden yapıldı yurt içi ve yurt dışı uzmanlardan.

Üstelik bazı noktalar ilerde daha da değerli olacaktır... Dünya Savaşı olmazsa tabiki :)
 
Bu başlığı yeni fark ettim ama eksik bilgiler var şöyle ki hala en zengin gayrimenkul portföyü biz de ama yeni edinilen tesisler bizim tapulu malımız değil ilk mesajdaki yer alan gayrimenkulleri tapulu ve intifa haklı olarak ayırıp güncelliyorum;

1) Mecidiyeköy'deki 2.5 dönümlük arazinin tapusu biz de evet otel olarak yapıldı ama otel olarak değil lokal ve iş merkezi olarak verilecek yapı kullanımı ki değerini baya bir düşürür takribi 30 milyon dolar ancak eder...

2) Galatasaray Adası'nın tapusu bizim ama iki ader yüzme havuzu-plaj-büfe-murfak-ıslak hacimler ve 1 idari yazıhane dışında imar kullanımına kapalı ne var ki bu haliyle bile 1 milyar dolar rahat eder zira üst mahkeme alt mahkemenin kararını en geç 2 sene içinde ada boşaltılır kiracı tarafından ki imara aykırı yapılaşma zaten yıkıldı...

3) Küçükçekmece'deki 41 dönümlük arsa bizim değil arkadaşlar kiralık kürek şubemiz için verilmiş farklı bir kullanım şekli olamaz

4) Kalamış Tesisleri de bize tahsis edilmiş sutopu ve yelken şubelerimiz için ama biz ada işgal altında diye üyelerimize sosyal lokal olarak kullanıyoruz aslında yani tapulu malımız değil

5) Maltepe'de 6 dönümlük arsa üzerinde futbol okulumuz var ve tapulu malımız fiyatta uçulmuş en fazla 5 milyon dolardır zira imarı yok

6) Hasnun Galip Binası (Beyoğlu binası denen yer burası zaten mükerrer yazılmış) bizim tapulu malımız tarihi eserden çıkarıldı mamafih butik otel işi yattı şimdilik buranın ederi 15 milyon dolardır

7) Maslak'taki arsamız kiralık binicilik tesislerine entegre özgörkeyler tesisi yapıp bize teslim etti.

8) Sapanca'daki arsa belediye tahsisiydi kullanmadık yani böyle bir gayrimenkulümüz yok...

9) Sefaköy'deki arsamız tahsisti mehmet cansun kazandırmıştı 4 sene sonra özhan canaydın yıllık kirayı ödemeyi unuttun çobanbeydeki bu araziden 150 milyon dolar minimum kazanabilirdik zira florya arazimiden daha kıymetliydi artık böyle bir yerimiz yok.

10) Erenköy’de martı kulede lüks daire 550 metrekare ve tapulu malımız 1 milyon dolar etmez

11) Erenköy Dumankaya Sponsorluğundan gelen muvazalı 3 adet villa maksimum 5 milyon dolar o da dava biterse.

12) Eski Müzemiz eğitim vakfının ve üniversitenin tahsisinde bizim gayri menkulümüz değil...

13) Kapalı Spor Salonu-GS store-Türk Telekom stadının olduğu aslantepe arazimizin daha yeni intifa hakkı tapusunu aldık.

14) Florya Metin Oktay tesislerinde gsgm'den kiralık alanımız ihale dışı kaldı oraya bir kapalı salon yapacağız bu da kiralık ve spor amaçlı olacak en yeni tesisimiz olarak...

15) Kemerburgaz'daki 160 dönümlük arsanın da üst kullanımı verilecek futbol a takım ve altyapı için...

16) Taçspor Tesislerimiz de maalesef intifa hakkı tapulu...

17) Az bilinen bir bilgi rivadaki arazimizde bize tapulu bir parsel bırakılıyor selahattin beyazıt ormanı olarak adlandırılacak yeşil alana komşu buraya futbol okulu yahut gs store açacağız ve tapusu bize ait olacak.

18) Belirtilmemiş ama büyükçekmecede de hasan akgün bize yer tahsis etmişti yani burası da aslında yok...Florya'nın taşınması için alternatifti esasında...

Bu liste Işın Çelebi büyüğümüzün özhan canaydın başkana sunmuş olduğu rapordan alıntıdır ki kendisi o zaman yönetimde değildi medyaya yansımıştı.

Yani bizim yukarıdaki 18 tesis ve gayrimenkulden 7'si tapulu malımız florya ve riva satıldıktan sonra elimizde kalan...Ada dışında tamamı satılsa elde edilebilecek ortalama gelirimiz 60 milyon dolardan çeyrek katrilyonu ancak bulur...

Rakiplerimizden tapusu kendisinde olan trabzonun sadece Mehmet Ali Yılmaz Tesisleri (Değeri 150 trilyon)

Fenerin hiç bir şeyi yok (garip değil mi ? ) (Değeri 0000000000000000 trilyon :) )

Bjk'nin sadece Akaretlerdeki kulüp binası ve fulya plazası var onun dışında tapulu malları yok. (Kiraya çıksalar bile yekün toplamı 200 trilyonu geçmez...) Talisca'nın bonservisi çıktı :)
 
Üst Alt