AMK Florya ve Riva projeleriyle ilgili hiç bilinmeyen detaylara ulaştı. Emlak Konut'tan 5 taksitte gelecek olan 508 milyon TL'yi Denizbank'a kırdırmaya hazırlanan Başkan Dursun Özbek, bu anlaşmadan 340 milyon TL alacak. 168 milyon TL'lik kısım anlaşma gereğince Deniz Faktoring'e kalacak.
Galatasaray’ın kurtuluş reçetesi olarak gösterilen Riva ve Florya projeleriyle ilgili hiç bilinmeyen detaylar ortaya çıktı. Sarı-kırmızılılar iki proje için 5 taksitte Emlak Konut'tan 508 milyon TL alacak. Ancak bu rakamı 5 taksitte 2020 yılında alacak olan Galatasaray, bu rakamın kırdırılması içinDenizbank ile anlaşmaya vardı. Yani Başkan Dursun Özbek, bu rakamın 168 milyon TL'lik kısmını Denizbank'a bırakarak 340 milyon TL'yi 3.5 sene beklemeden alacak.
Ancak 168 milyon TL gibi önemli bir rakamdan feragat edilmesi büyük tartışma yaratacağa benziyor. Denizbank'a bulunan 600 milyon TL'lik borcun bir kısmını gelecek 340 milyon TL ile ödeyecek olan sarı-kırmızılılar, Aktif Bank'a olan borcu da azaltıp, kasasına sadece 10 milyon dolar koyabilecek. Toplamda 850 milyon TL'yi bulan banka borçları tamamen bitmeyecek ancak senelik 30 milyon dolarlık faizden, kulüp kurtulmuş olacak. Ayrıca Riva'daki ipotek de kalkacak.
RİVA’DA YÜZDE 80
Galatasaray, bu ödemenin dışında Emlak GYO ile yaptığı anlaşma karşılığında Florya ve Riva arazilerinin üzerinde yapılacak projelerin satışı karşılığında ortaya çıkacak gelirin yüzde 80'nini de kasasına koyacak. Yüzde 20'lik bedel ise Emlak GYO'ya kalacak. Yapılan inşaat planına göre ilk kazmanın Florya Metin Oktay Tesisleri'nin bulunduğu araziye vurulacağı ifade edildi.
İLK PARA 2017’DE GELECEK DENİLMİŞTİ
Başkan Dursun Özbek, Florya ve Riva anlaşmaları için camiadan ‘evet' oyu istediği dönemde ilk paranın 2017 yılında 60 milyon dolar olarak geleceğini açıklamıştı. Ancak yapılan anlaşmanın detayları ortaya çıktı ve Emlak Konut'un ilk ödemeyi Eylül 2018'de yapacağı anlaşıldı. Başkan Özbek'in vaatleri ile gerçeklerin bambaşka olduğu anlaşmada gözler önüne serildi.
ÖNCE FLORYA TAŞINACAK
Florya’nın inşaat planının villa projesi olarak onaylandığı Riva için ise toplu konut ya da villa üzerinden kesin bir planın yapılmadığı öğrenildi. Yapılan anlaşma gereği Emlak Konut'un 6 yıllık inşaat süresine sahip olduğu da belirtildi. Florya projesinin Riva'dan önce başlayacak olmasından dolayı Galatasaray yönetiminin Metin Oktay Tesisleri'ni, Kemerburgaz'a taşımak için yoğun bir çalışma.
Alper MERT / AMK
Riva ve Florya ile İlgili Şok Gercek: “Dursun Ozbek parayı kırdıracak!”
Ayrıntılı özet:
Galatasaray, Emlak GYO ile Riva ve Florya arazilerinin üst kullanım hakkına yönelik yaptığı anlaşmanın detaylarını paylaştı. Nakit akışı sağlamak için 4 senede kasaya girecek bu paranın yaklaşık üçte birinin peşin ödeme karşılığı kırdırılacağı ortaya çıktı. Yönetim, bu sayede döviz borcunun bir bölümünden kurtulacak, fahiş faiz yükünü azaltacak. Transfere de bütçe sağlayabilecek. İşte mali yol haritası:
- 508 milyon TL'lik ilk gelir, 5 taksitte ödenecek. Ancak bu paranın tamamı, Deniz Faktoring'e kırdırılacak. G.Saray'a kırdırma işlemi sonrası 340 milyon TL kalacak.
- 168 milyon TL, Deniz Faktoring'in payı olacak. Yönetim, 4 senede toplam 120 milyon dolar (456 milyon TL) faiz ödemektense yaklaşık üçte biri kadar faktoring payı vermeyi tercih ediyor.
- 340 milyon TL (yaklaşık 88.5 milyon dolar) ile Aktifbank'a olan 30 milyon dolarlık borç kapatılacak. Denizbank'a olan 600 milyon TL'lik borcun bir bölümü ödenecek, Riva arazisi üzerindeki ipotek kalkacak. Kulübün kasasına yaklaşık 10 milyon dolar kalacak.
- Riva ve Florya arazilerine yapılacak konutların satışıyla 508 milyon TL'lik üst kullanım hakkı geliri 500 milyon dolar seviyesine çıkacak.
- Hasılat payı yüzde 80 Galatasaray'a, yüzde 20 Emlak GYO'ya şeklinde olacak ve değişmeyecek.
- Emlak GYO, 6 yıllık inşaat süresini aşamayacak.
- Florya'nın taşınması için Kemerburgaz'da yeni arazi bulundu. TT Arena'ya yakın bu araziyle ilgili imzalar kısa süre içinde atılacak.
Emlak GYO Ödeme Planı
Eylül 2018= 152.6 milyon TL
Mart 2019= 101.7 milyon TL
Eylül 2019= 101.7 milyon TL
Mart 2020= 76.3 milyon TL
Eylül 2020= 76.3 milyon TL
Toplam= 508.7
- 508 milyon TL'lik ilk gelir, 5 taksitte ödenecek. Ancak bu paranın tamamı, Deniz Faktoring'e kırdırılacak. G.Saray'a kırdırma işlemi sonrası 340 milyon TL kalacak.
- 168 milyon TL, Deniz Faktoring'in payı olacak. Yönetim, 4 senede toplam 120 milyon dolar (456 milyon TL) faiz ödemektense yaklaşık üçte biri kadar faktoring payı vermeyi tercih ediyor.
- 340 milyon TL (yaklaşık 88.5 milyon dolar) ile Aktifbank'a olan 30 milyon dolarlık borç kapatılacak. Denizbank'a olan 600 milyon TL'lik borcun bir bölümü ödenecek, Riva arazisi üzerindeki ipotek kalkacak. Kulübün kasasına yaklaşık 10 milyon dolar kalacak.
- Riva ve Florya arazilerine yapılacak konutların satışıyla 508 milyon TL'lik üst kullanım hakkı geliri 500 milyon dolar seviyesine çıkacak.
- Hasılat payı yüzde 80 Galatasaray'a, yüzde 20 Emlak GYO'ya şeklinde olacak ve değişmeyecek.
- Emlak GYO, 6 yıllık inşaat süresini aşamayacak.
- Florya'nın taşınması için Kemerburgaz'da yeni arazi bulundu. TT Arena'ya yakın bu araziyle ilgili imzalar kısa süre içinde atılacak.
Emlak GYO Ödeme Planı
Eylül 2018= 152.6 milyon TL
Mart 2019= 101.7 milyon TL
Eylül 2019= 101.7 milyon TL
Mart 2020= 76.3 milyon TL
Eylül 2020= 76.3 milyon TL
Toplam= 508.7
Son düzenleme:
