Öncelikle bir durum analizi yapmakta fayda var.
Dursun Özbek ve Erden Timur un Florya projesinde ayrıştığı konu işi biz mi yapalım taşere mi edelim tartışması. Erden Timur biz yaparsak kazancımız daha yüksek olur diyor ve bence haklı. Bir işi kendin yaptığında daha ucuza mal edersin. Ve yaptığın herşey kendinin olur.
Olayın diğer tarafından bakmaya çalışalım. Bir spor kulübü kendi içerisinde bir inşaat firmasına evrilip zamanını emeğini bu işe ne kadar fokuslayabilir? 2 yıllık yönetim sürecinde bir sonraki seçimde kendisinin de olup olmayacağını bilmeden nasıl işi sonlandırabilir?
Her yatırım aynı zamanda bir sermaye de gerektirir. İşi kendin yapıyorsan işin maliyetine de katlanman gerekecetir. Atıyorum toplam gelirin 1 milyar dolar olduğunu düşünelim. İşin maliyeti belki 200 milyon dolar olacaktır. Tüm bu projeyi üstlenecek yapacak bir sermaye söz konusu mudur? Bilmiyorum... Velev ki bu sermayeyi Galatasaray Spor kulübü temin etti. Bu sportif branşlara mı yansıyacaktır? Yoksa yeni bir banka kredisi ile mi alınacaktır.
Senelik 60 70 milyon dolar bir faiz yükü varken işin teslim süresi yani paranın kasaya bir an önce girip bb borcundan kurtulmak daha akıllıca değil midir? Bu ana para ve faiz rakamlarını da sallayarak söylüyorum.
Galatasaray Spor kulübü nün bu işi kendisi yaparak bir an önce bb den çıkması mümkün müdür? Değilse yıllık 60 70 milyon faiz yükü doğru ise 3 yılda Galatasaray un kaybı 200 milyon dolar civarı olmayacak mıdır zaten? Bir de bunun yanında projenin kendi maliyeti de ilave olmayacak mıdır?
Şimdi bu soruları hem kendime hem de sizlere soruyorum. Amaç kısa vadede çözüm mü? Yoksa daha uzun vadede meşakatli yollardan geçerek belki de iç politikalar (seçim, yönetim değiikliği vb. Durumlar) yüzünden belki de projenin tamamen askıya alınma ya da yarıda kalma olasılığını göze mi almaktır?
Turkiye gibi bir ulkede, planlar kisa vade de yapilir. Boyle olunca, kisa vadeli getiri/kazanc/basari her daim bir adim one cikar, bu sebeple, kisa vade diyorum.
Sahsi olarak, uzun vadeli, planli yatirimlar daha olgun surecler beni cezbeder ama burada ulke gerceklerini, malum rakipleri ve siyasi cenahi esgecmemek gerekiyor.