Galatasaray'da Gündem Riva ve Florya Projesi! | GSCimbom - En İyi Galatasaray Taraftar Portalı ve Forumu

Galatasaray'da Gündem Riva ve Florya Projesi!


Alper Altun

1571208155002.png​

Galatasaray’ın haftalık yönetim kurulu toplantısı dün akşam gerçekleştirildi. Gündemde Emlak Konut GYO'nun iptal ettiği Riva ve Florya projesindeki son durum vardı...

Galatasaray Spor Kulübü'nün haftalık yönetim kurulu toplantısı dün akşam yapıldı.

Sarı-kırmızılı takımın gündeminde Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'nın (GYO) iptal ettiği Riva ve Florya projesindeki son durum vardı.

Galatasaray Kulübü Başkanı Mustafa Cengiz, geçtiğimiz günlerde Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’la yaptığı görüşmenin detaylarını ekibine aktardı.

Fanatik
 

Tuncay Van

Dursun gitti rezillikleri hala bitmedi, nasil böyle bir anlasmaya girdi belli, cepine para girmistir. Bu projeler den dolayi daha bizim kafamiz cok agriyacak gibi duruyor
 

Taner Selman

Galatasaray'a Riva piyangosu!


Galatasaray'ın Emlak Konut ile birlikte gerçekleştirdiği 'Düşler Vadisi' projesi tavan yaptı, 509 konutluk ilk etabın 430 villası satıldı

19/06/2020 Cuma Milliyet

Galatasaray'ın Emlak Konut ile başlattığı "Riva Düşler Vadisi" projesi için koronavirüs salgını adeta Cim-Bom'a piyango kazandırdı.

Milliyet'ten Nevzat Dindar'ın haberine göre; Dursun Özbek döneminde gerçekleştirilen ve o günün koşullarında 500 milyon dolarlık bir kaynak beklentisi içerisinde bulunan sarı-kırmızılılar, inşaat piyasasındaki duraklamayla istenilene ulaşamamıştı. İhalesi Yılmaz İnşaat tarafından alınan bu büyük proje için ilk etap satışları başlanmış ancak beklenen gelir hedeflenememişti. Ancak pandemi, Galatasaray'ın bu projesine büyük bir değer kattı.

Gelirin yüzde 80'i Galatasaray'a


Gerek insanların bahçeli, şehir dışında bir yaşamı tercih edecek olması, gerekse konut kredisi faizlerinin 0.64'e kadar düşmesi, "Düşler Vadisi"ne olan talebi patlattı.

1. etapta bulunan 509 villanın 430'unun satışı tamamlandı. O dönemde 1 milyon liradan başlayan satışlarda, maliyet çıktıktan sonra gerçekleşen kârın yüzde 80'inin Galatasaray'a kalacağı açıklandı.

Projenin ilk etabı tamamlanıyor

Toplam 1400-1500 villa olarak planlanan projenin ilk etabının yakın süre içerisinde tamamlanacağı ifade edildi.

En ucuzu 1.6 milyon

Kalan 79 villadan 2+1 dublekslerin en düşüğünün 1 milyon 630 bin lira olduğu, kalan kısımdan en pahalısının da 4 milyon 91 bin lira olduğu belirtildi. İlk etaptaki en büyük olan 5+1'lerin tamamının satıldığı da dile getirildi.

Bu arada yeni etap için satışlar da başlandı. Bunların da 1 milyon 914 bin lira ile 8 milyon 464 bin lira arasında olduğu açıklandı.


iPhone cihazımdan Gscimbom mobil uygulaması ile gönderildi
 

Tugay Kaya Korkmaz

Burada giderlerin nasıl hesaplandığı önemli. Net üzerinden kâr paylaşımlarını bu nedenle sevmem. Değişik muhasebe çakallıklarıyla, hak edilenin çok altında pay gelir.

Eğer çok sıkı denetimle, giderlerde ev kategorisine bağlı (lüks) olarak ülke ortalamasını maksimum değer alıp kâr paylaşımı hesaplanırsa çok iyi olur.

Uydurma rakamlarla kabaca bir hesap yaparsak:

430 villanın ortalama satış rakamını 2.5 milyon TL olarak belirlesek bugünkü kurdan 140 milyon Euro elde edilir.
Satış rakamının 5’te 1’i gider desek, net kâr 112 milyon Euro olur
Galatasaray’a 90 milyon Euro kâr kalır.

İlk etaptaki geri kalan 79 villadan da 16.5 milyon Euro elde edilir.

Toplam 1500 villa yapılıp, satılırsa varsayımlarımla 312 milyon Euro gelir elde edilir.

Ev satış ortalamalarını düşük tuttum. Ama diğer taraftan da TL Euro kurunun geleceği kötü görünüyor. Bu nedenle bu rakamlarda ciddi oynamalar olabilir.

En azından kabaca bir fikir vermesi için yazdım.

Bu arada yanlış hatırlamıyorsam Galatasaray 500 milyon TL kırdırıp 350 milyon TL olarak kullanmıştı. Bu herhalde toplamdan çıkacaktır.
 

Hakan Motz

Soner Biçici' Alıntı:
Burada giderlerin nasıl hesaplandığı önemli. Net üzerinden kâr paylaşımlarını bu nedenle sevmem. Değişik muhasebe çakallıklarıyla, hak edilenin çok altında pay gelir.

Eğer çok sıkı denetimle, giderlerde ev kategorisine bağlı (lüks) olarak ülke ortalamasını maksimum değer alıp kâr paylaşımı hesaplanırsa çok iyi olur.

Uydurma rakamlarla kabaca bir hesap yaparsak:

430 villanın ortalama satış rakamını 2.5 milyon TL olarak belirlesek bugünkü kurdan 140 milyon Euro elde edilir.
Satış rakamının 5’te 1’i gider desek, net kâr 112 milyon Euro olur
Galatasaray’a 90 milyon Euro kâr kalır.

İlk etaptaki geri kalan 79 villadan da 16.5 milyon Euro elde edilir.

Toplam 1500 villa yapılıp, satılırsa varsayımlarımla 312 milyon Euro gelir elde edilir.

Ev satış ortalamalarını düşük tuttum. Ama diğer taraftan da TL Euro kurunun geleceği kötü görünüyor. Bu nedenle bu rakamlarda ciddi oynamalar olabilir.

En azından kabaca bir fikir vermesi için yazdım.

Bu arada yanlış hatırlamıyorsam Galatasaray 500 milyon TL kırdırıp 350 milyon TL olarak kullanmıştı. Bu herhalde toplamdan çıkacaktır.
Genişletmek için tıkla ...

iyi para kanka bakma sen, bazilari elektrik faturasi odeyemiyor
 

Tugay Kaya Korkmaz

Hakan Duz' Alıntı:
iyi para kanka bakma sen, bazilari elektrik faturasi odeyemiyor
Genişletmek için tıkla ...

Dostum orası öyle. Ben yıllardır rakiplerimiz iflas etti diyorum.

BJK başkanının yeni açıklamalarına bakarsak BJK bir senede faize ödediği kadar bile para kazanmıyor. Şampiyonlar Ligi’ne gidemedikleri için de bu net zarar her yıl çok daha fazla artıyor.

Fener’in durumu çok daha kötü.
 

Onur Adıbelli

Aklıma geldi. :D
EAu_1IWWsAA5PAR.jpg
 

Selcuk Serin

Hakan Saygılı' Alıntı:
Hepsi borca falan gitmemeli..
Gelir getirici arsa, bina, otel ( antalya da olabilir başka yerde olabilir ) , tatil köyü gibi bişeyler satın alınmalı
Genişletmek için tıkla ...
Dedikleri para doğruysa üste yatırım için parada kalıyor mecidiyeköy de otel var daha Gs adası, Florya, Kalamış vs diğer kulüplerden birçok avantajımız var aslında düzgün kullanırlarsa eğer önümüz açık bayağı

MI 8 Lite cihazımdan Gscimbom mobil uygulaması ile gönderildi
 

Taner Selman

GS’nin Riva arsasında 850 milyon liralık ciro 20.08.2020 - 09:49Gülistan ALAGÖZ

Galatasaray’ın Riva arsası üzerinde inşa edilen ‘Düşler Vadisi’ projesi korona sonrasında ilgi gördü.
Salgınla birlikte müstakil ve bahçeli ev talebi artınca projede satışlar da hızlandı. Düşler Vadisi projesindeki son durumu paylaşmak için basınla bir araya gelen Yılmaz İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Yılmaz ilk etapta yer alan 509 villadan 480’inin satıldığını açıkladı. Emlak Konut’un 2 yıl ödemesiz kampanyasına da dahil olduklarını hatırlatan Yılmaz, kampanya kapsamında hasılat paylaşımlı projeler arasında en fazla ciroyu yapan şirket olduklarını dile getirdi. Yılmaz sadece haziran ve temmuz aylarında 635 milyon lira değerinde 300 villa sattıklarını dile getirdi.

Projede ilk etap teslimlerin 2021 sonunda başlayacağını belirten Yılmaz, gelen taleple satışları öne çektiklerini, eylülde 200 villa daha satışa çıkacaklarını söyledi. Toplam 1400 villanın bulunduğu projenin giderek değer kazandığına dikkat çeken Yılmaz, “Satışların başladığı 2018 yılının kasım ayında metrekare birim fiyatı 7 bin 874 TL ortalamasındayken şu an 11 bin TL ortalamasına ulaştı. Bu rakam çok rahat 15 bin lirayı görecek” dedi. Korona sonrası gelen talep nedeniyle Riva genelinde fiyat artışı da yaşandığını belirten Yılmaz şunları söyledi: “Bölgedeki emlak danışmanları hiç olmadığı kadar işlem yaptıklarını söylüyor. Bizim de çevremizdeki projelerde boş villalar satıldı ve kiralandı. Bölge genelinde fiyatlar yüzde 30 arttı.”


KORONA ETKİSİ

Gelen taleplere göre projelerin diğer etaplarını şekillendirdiklerini belirten Yılmaz, “Korona sonrası bahçeli yaşama ilgi arttığı için projede bahçe alanlarını büyütüyoruz. Ortalama 200 - 250 metrekare bahçe alan tahsisleri için çalışılıyor. Müşteriler 3 katlı villa yerine 2 katlıyı tercih ediyor. Ayrıca evlerin içlerinde home ofis olarak kullanılabilecek alanlar için çalışmalar yapılıyor” şeklinde konuştu.

KULÜBÜN GELİRİ ARTACAK

Riva projesinin ihalesini Emlak Konut GYO düzenledi. İhaleyi kazanan Yılmaz İnşaat 3.8 milyar liralık proje geliştirecek. Şirket payı olarak Emlak Konut ve Galatasaray’a yüzde 25 pay yani 952 milyon lira verilmesi taahhüt edildi. (Bunun 761 milyon 600 bin lirası kulübün, 190 milyon 400 bin lirası Emlak Konut’un) Yılmaz İnşaat, 3.8 milyar lira gelir beklentisinin 4.5 milyar liraya kadar çıkabileceğini açıkladı. Toplam gelir artınca kulübün ve Emlak Konut’un geliri de artacak.


iPhone cihazımdan Gscimbom mobil uygulaması ile gönderildi
 

Adnan Korkut

Taner Selman' Alıntı:
GS’nin Riva arsasında 850 milyon liralık ciro 20.08.2020 - 09:49Gülistan ALAGÖZ

Galatasaray’ın Riva arsası üzerinde inşa edilen ‘Düşler Vadisi’ projesi korona sonrasında ilgi gördü.
Salgınla birlikte müstakil ve bahçeli ev talebi artınca projede satışlar da hızlandı. Düşler Vadisi projesindeki son durumu paylaşmak için basınla bir araya gelen Yılmaz İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Yılmaz ilk etapta yer alan 509 villadan 480’inin satıldığını açıkladı. Emlak Konut’un 2 yıl ödemesiz kampanyasına da dahil olduklarını hatırlatan Yılmaz, kampanya kapsamında hasılat paylaşımlı projeler arasında en fazla ciroyu yapan şirket olduklarını dile getirdi. Yılmaz sadece haziran ve temmuz aylarında 635 milyon lira değerinde 300 villa sattıklarını dile getirdi.

Projede ilk etap teslimlerin 2021 sonunda başlayacağını belirten Yılmaz, gelen taleple satışları öne çektiklerini, eylülde 200 villa daha satışa çıkacaklarını söyledi. Toplam 1400 villanın bulunduğu projenin giderek değer kazandığına dikkat çeken Yılmaz, “Satışların başladığı 2018 yılının kasım ayında metrekare birim fiyatı 7 bin 874 TL ortalamasındayken şu an 11 bin TL ortalamasına ulaştı. Bu rakam çok rahat 15 bin lirayı görecek” dedi. Korona sonrası gelen talep nedeniyle Riva genelinde fiyat artışı da yaşandığını belirten Yılmaz şunları söyledi: “Bölgedeki emlak danışmanları hiç olmadığı kadar işlem yaptıklarını söylüyor. Bizim de çevremizdeki projelerde boş villalar satıldı ve kiralandı. Bölge genelinde fiyatlar yüzde 30 arttı.”


KORONA ETKİSİ

Gelen taleplere göre projelerin diğer etaplarını şekillendirdiklerini belirten Yılmaz, “Korona sonrası bahçeli yaşama ilgi arttığı için projede bahçe alanlarını büyütüyoruz. Ortalama 200 - 250 metrekare bahçe alan tahsisleri için çalışılıyor. Müşteriler 3 katlı villa yerine 2 katlıyı tercih ediyor. Ayrıca evlerin içlerinde home ofis olarak kullanılabilecek alanlar için çalışmalar yapılıyor” şeklinde konuştu.

KULÜBÜN GELİRİ ARTACAK

Riva projesinin ihalesini Emlak Konut GYO düzenledi. İhaleyi kazanan Yılmaz İnşaat 3.8 milyar liralık proje geliştirecek. Şirket payı olarak Emlak Konut ve Galatasaray’a yüzde 25 pay yani 952 milyon lira verilmesi taahhüt edildi. (Bunun 761 milyon 600 bin lirası kulübün, 190 milyon 400 bin lirası Emlak Konut’un) Yılmaz İnşaat, 3.8 milyar lira gelir beklentisinin 4.5 milyar liraya kadar çıkabileceğini açıkladı. Toplam gelir artınca kulübün ve Emlak Konut’un geliri de artacak.


iPhone cihazımdan Gscimbom mobil uygulaması ile gönderildi
Genişletmek için tıkla ...
 

Oguz Alp Akcay

"Satışların başladığı 2018 yılının kasım ayında metrekare birim fiyatı 7 bin 874 TL ortalamasındayken şu an 11 bin TL ortalamasına ulaştı. Bu rakam çok rahat 15 bin lirayı görecek"

Kasim 2018 dolar kuru: 5,30... Metrekare birim fiyati yaklasik 1500 dolar
Bugün dolar kuru 7,30...Metrekare birim fiyati yaklasik 1500 dolar

Maalesef yerimizde sayiyoruz birsey kazandigimiz yok...
 

Doruk Ata TANRIVERDİ

kur artıkça piyangoda günden güne eriyor. keske adnan polat zamaninda satsaydik bu arazileri.

o zaman hem kur dengeliydi hemde insaat sektörü cok hareketliydi.
borç döviz olunca ister istemez aradaki makasın cok acilmamasini istiyor insan.
 
Cevap yazmak için giriş yap ya da kayıt ol.
Üst Alt