İşte Galatasaray'ın 1.5 Milyarlık Dev Projesi! | GSCimbom - En İyi Galatasaray Taraftar Portalı ve Forumu

İşte Galatasaray'ın 1.5 Milyarlık Dev Projesi!


Uğur İz

577419e267b0ac5c1ca9b9b7.jpg

İşte Galatasaray’ın kurtuluş projesi.... Mayıs 2016 itibarı ile 1 milyar 494 milyon TL borcu bulunan Galatasaray, Riva ve Florya arazileri için Emlak Konut GYO ile imzaları attı.

Galatasaray, “kurtuluş” gözüyle baktığı bu iki projeden tam 1.5 milyar TL gelir bekliyor. G.Saray Başkanı Dursun Özbek, “Bu proje için çok çalıştık, büyük mesai harcadık” dedi.


İHALEYE ÇIKILACAK
Dün taraflar arasında atılan resmi imzaların ardından Emlak Konut GYO, Riva ve Florya arazileri için proje üretip, uygulama hazırlığını yapacak. Daha sonra 22 bin 627 metrekarelik Florya ve 1 milyon 76 bin 22 metrekare yüzölçüme sahip Riva arsası için projeyi yapacak müteahhit firmanın belli olması adına Emlak Konut GYO, ihale düzenleyecek.


BAŞKAN DİVANDA AÇIKLAYACAK
Sarı kırmızılı yönetimin 1.5 milyar lira gelir beklediği proje bugünden itibaren sarı kırmızılı kulübün bankalar nezdinde de elini güçlendirecek. Dursun Özbek, Temmuz ayında yapılacak olan Divan Kurulu toplantısında iki proje hakkında genel kurul üyelerine detaylı bilgiler verecek.

5774201e18c7765be87b7872

REAL MADRİD BENZER YÖNTEMLE COŞTU
2000 yılında göreve gelen Real Madrid Başkanı Florentino Perez, Madrid’in finansal bölgesine yakın olan 120 dönümlük Ciudad Deportiva isimli eski antrenman sahasına, yerel yönetimle yapılan sıkı pazarlıklar sonrasında yeni bir imar çıkarılmasını sağladı. Bu sayede finansal bölgenin içerisinde yer alan arsa, yeni imar izniyle önemli bir değer artışına sahne oldu.


500 MİLYON EURO
Perez değer artışını paraya çevirmek amacıyla, arsanın yüzde 20’sini gayrimenkul geliştirme fonlarına sattı. Burada yapılan plazanın satışından 500 milyon Euro’luk bir finansal kazancı da kulübün kasasına koymayı başardı.

Başkan, ayrıca, Real’in elinde olan yüzde 80 oranındaki arsayı da yerel yönetime devrederek, karşılığında halka açık bir park ve takıma ait bir spor tesisi yapılmasını sağladı.

5774202a18c7765be87b7876

FLORYA iÇiN HAVALiMANLARI BEKLENECEK
Galatasaray’ın yeni projesinin ilk ayağını Riva oluştururken, Florya da önemli bir gelir kaynağı oluşturacak. Öncelikle Riva, ardından Florya projesinin hayata geçirilmesi düşünülüyor.


BAŞKAN YETKi İSTEYECEK
Florya arazisi planlarının yaşama geçirilmesi konusunda üçüncü havalimanı ile araziye yakın Atatürk Havalimanı’nın taşınması ile ilgili projelerin tamamlanması beklenecek. Bu projelerin ardından değerinin daha da artacağı düşünülen Florya arazisine daha fazla gelir getirecek yatırımlar yapılacak.

Galatasaray Kulübü Başkanı Dursun Özbek, 22 bin 627 metrekarelik Florya arazisi için genel kurul üyelerinden yetki isteyecek.


GALATASARAY HİSSELERİ FIRLADI
Galatasaray'ın iki arazi için protokol imzalaması Borsa İstanbul’daki hisselerine doping etkisi yaptı. Yüzde 20’ye varan yükselişle borsanın en çok yükseleni olan hisselerin değeri 23.92 liraya çıktı. Hisseler güne 20 liradan başlamıştı.


ERDOĞAN’A TEŞEKKÜR
G.SARAY Kulübü, Emlak Konut İdaresi ile yaptığı anlaşmaya ilişkin bir duyuru yaptı. Duyuruda özetle şu ifadeler kullanıldı:


BİZZAT KATKI YAPTI
“Galatasaray Spor Kulübü Derneği ile Emlak Konut İdaresi arasında; Florya Mahallesi’nde 22 bin 627 metrekare yüzölçümlü ve Riva Mahallesi’nde 1 milyon 76 bin 22 metrekare yüzölçümlü taşınmazlar üzerinde, birlikte proje geliştirmek maksadıyla bir protokol imzalanmıştır.

Bu protokolün imzalanmasında bizzat katkıları olan Cumhurbaşkanımız Sayın Recep Tayyip Erdoğan’a teşekkürlerimizi sunarız.”


Hürriyet-Ali Naci Küçük

İşte Galatasaray’ın 1.5 Milyarlık Dev Projesi!
 

Adem Çakar

Kalici bir gelir saglamanmaz ise, sikintili olabilir yine borca sokarlar ise kulübü.

Ancak her sene 80 Milyon TL faiz ödedigimizi de isin icine katmamiz lazim... Bunlari cözmedigimiz sürece, gelecek 10 yilda en az 800 milyon TL zarar ederiz zaten. Tabiki borclar daha da yükselmez ise. 20 senede 1.6 Milyar yapiyor zaten. Borclarin yükselecegini de düsünürsek, 2 milyar olur en az...

Degerlendirmek, hic birsey yapmamakdan iyi. Aslinda bunlari geldiginde ünal efendinin yapmasini beklemistim.
 

Güven Soytürk

1 milyar 494 milyon TL borcu bulunan Galatasaray ---->>>> Galatasaray bu iki projeden tam 1.5 milyar TL gelir bekliyor

Algı operasyonuna gel :)
 

Alpay Asma

Kısaca peşkeş çekiyoruz. Mantık değişmedikçe tüm borçları kapatsan da bir halt olmaz 10 seneye yine 1 Milyar olur borç.
 

Ozan Puki

Adem Çakar' Alıntı:
Kalici bir gelir saglamanmaz ise, sikintili olabilir yine borca sokarlar ise kulübü.

Ancak her sene 80 Milyon TL faiz ödedigimizi de isin icine katmamiz lazim... Bunlari cözmedigimiz sürece, gelecek 10 yilda en az 800 milyon TL zarar ederiz zaten. Tabiki borclar daha da yükselmez ise. 20 senede 1.6 Milyar yapiyor zaten. Borclarin yükselecegini de düsünürsek, 2 milyar olur en az...

Degerlendirmek, hic birsey yapmamakdan iyi. Aslinda bunlari geldiginde ünal efendinin yapmasini beklemistim.
Genişletmek için tıkla ...

adam daha büyük düşünüyor bunlarla mı uğraşsın?
 

Güven Soytürk

1.si borçsuz kulüp yönetilmez. Önemli olan borcun nakit akışı içerisinde sıkıntı yaratmayacak şekilde ödenmesi.
2.si bu projeyi devlet eliyle yapıp yine kendi paramızla rezil olmaya gerek yok. Sonra Galatasaray'ı biz kurtardık olacak.
3.sü Dursun'un ve bazı isimlerin bu işten ciddi şekilde nemalanmak için bu projeyi bir an önce hayata geçirmeye çalıştığını düşünüyorum. Galatasaray Genel kurul'un ise parayı da onlar yemelidir mantığı hakim.
4.sü hiç ama hiç güvenmiyorum bu protokole. Madem Florya uzun bir süre bekletilecek neden iki yer için protokol yapıyosun. Neden sadece Riva yapılmadı.
5.si Riva'nın çıplak mülkiyeti ele alındığında minimum 300-350 milyon $ değeri var. Bu ne demek. Arsayı ham haliyle satarsan bu değeri direk kasana koyarsın. Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı ile projeni kendin inşa edersen bu rakam en az 400-450 milyon $ olacaktır.
6.sı Florya için mevcut imar durumu yeşil alan olduğu için hak veririm TOKİ ile iş yapılmasına, çünkü TOKİ'nin imar getirme yetkisi var doğrudan başbakanlığa bağlı olduğu için. Ama imarı hazır, herhangi bir yasal problemi bulunmayan Riva için neden böyle bir yol tercih ettiler. Eğer imar artışı olacak ve bundan pay alınıp gelir maksimize edilecek ise ona da eywallah.
7.si bu söylediklerimden pozitif olanların yapılacağına inancım "sıfır" olup, tamamen kendi ceplerini doldurmayı planlayan bir grup insanın tezgahı olduğu fikri bende hakim.
8.si sevmediğiniz Ünal Aysal'a verilmeyen yetkiler Dursun'a verildi ama her an Genel Kurul geri vites yapıp kararından vazgeçebilir. Çünkü Dursun'un Riva'yı 180 milyon $ bedelle elden çıkaracağı da konuşuluyordu.

Özetle
1,5 milyar borç önemli değil. Uzun vadeye planlı şekilde TL üzerinden ve düşük faizli yayılan borç 30 milyon sempatizanı olan bu kulüp için düzgün yönetildiği takdirde ödenebilir rakamlardır. Sen borcu sıfırlayacağım mantığıyla hareket edersen ticari zekandan şüphe duyup, başka amaçların olduğunu düşünmeye başlarım. Borç her zaman olacaktır. Olmalıdır da. Günümüz ticari yaşantısında elinde nakitin varsa bile sermaye topluca gömülmez hiçbiryere. Bu nedenle önemli olan borcun finanse edilmesidir.
 

Arif Ulu

Maşallah Taraftar'ların hepsinde Oxford/Cambridge den Master leri var ekonomi, muhasebe, yatırım bankacılığı ve gayrimenkul bilim gibi dallar da.
 

Melih Peker

Ali naci küçük un allah bir dedigine inanın gerisi yalan

__☆______☆_______☆_______☆__
Sent by Note 4, sponsored by Prandelli.
 
Cevap yazmak için giriş yap ya da kayıt ol.
Üst Alt