düse düse, korkarim yarin bi gün rivadan para gelecegine, daha biz üstüne verip elden cikaririz.
Gidisat onu gösteriyor.
Gidisat onu gösteriyor.
Sinan BilginSn. Ünal Aysal'ın son kalesi GSC'yi hedef alıyorlar, S.Bilgin bunun için görevlendirildi heralde. Herif dursun'u haklı çıkarmak için şekilden şekile giriyor. Bugüne kadar dursun'u haklı çıkarmak için yazdığı paragraflarla 800 sayfalık roman yazabilirdi.
Valla onu bunu bilmem eğer hepi topu alacağımız 342 milyon lira ise kimse savunmaya filan kalkmasın yönetimi kararları filan
Niye inatla boyle yaziyorsun? Okumuyor musun?Valla onu bunu bilmem eğer hepi topu alacağımız 342 milyon lira ise kimse savunmaya filan kalkmasın yönetimi kararları filan
bu elden gelecek para benim bildiğim birde yapılacak konutlardan elde edilicek gelirler olacak bu gelir ne kadar olur şimdilik ancak tahmin yapılabilir bilen arkadaşlar değerlendirebilir.
Niye inatla boyle yaziyorsun? Okumuyor musun?
Evler, villalar satildiginda alacakmisiz iste. Onemli olan banka borclarini yariya indirmis olmamiz. Faiz yukunun yarisindan fazlasini attik. Kalani da gelen parayla artik. Paralar mantikli harcanirsa bu kulup doner, ha gene har vurup harman savurursak 15-20 senede ayni yere variriz.Çünki çook duyduk reis bu gibi haberleri güya ilk başta 500 milyon dolar gelirimiz olacaktı ?
508 milyon lira oldu
Sonra 342 oldu sonradan kazanıcaz diyorlar
Ya bu 2.faz durumunu hala anlamadim
3. Faz da satislardan gelecek para deniliyor ama 2. Faz la birlikte banka borcumuzun sifirlanacagi söyleniyor yani 400 milyon tl para gelecek
Satistan gelmeyecegi kesin neden böyle bir ödeme yapilacak bize bir Allah'in kulu bilmiyor
Evler, villalar satildiginda alacakmisiz iste. Onemli olan banka borclarini yariya indirmis olmamiz. Faiz yukunun yarisindan fazlasini attik. Kalani da gelen parayla artik. Paralar mantikli harcanirsa bu kulup doner, ha gene har vurup harman savurursak 15-20 senede ayni yere variriz.
Anlasmada elde edilecek gelirlerin serbest birakilmalariyla ilgili belirli fazlar var . Aslinda birinci faz da henuz baslamadi , biz birinci faz olarak serbest birakilan ve minimum tutar olarak belirlenen , yani hic satis olmasa dahi bizim hakkimiz olan parayi alma hakkimizi bugune cektirerek kirdirdik
Ornegin insaat sirketleri kentsel donusumde binalara talip olduklarinda teminat mektuplari verirler , ya da kendilerine alacaklari dairelere kat malikleri ipotek koyar , bina ilerledikce , ornegin kaba insaat sonu 1 dairedeki ipotek kalkar , siva bitince 2 , teslimde hepsi gibi
Burada da insaatin butunu belirli segmentlere ayrilmis durumda , ilk imza atildigi icin artik araziler emlak konutun uhdesine gecti , artik araziler tapuda bize ait gorunmuyor . Bu yuzden de bu arazilerin minimum degeri olarak belirlenen tutar klube intikal ettirilecek ,fakat bu intikalin zamani anlasma tarihi degil , bu yuzden ileride alinacagi garanti olan bu parayi faktoring sirketi alacak emlak konuttan
Daha sonra emlak konut alt taseronlar vasitasiyla binalarin yapimini ihale edip isi devredecek , bunlar teknik mevzular , fakat buradan olusan degerler paraya donustukce , once toplam paradan maliyetler , sonra aldigimiz 500 milyon , ardindan da emlak konutun kar payi olan 20% kesilerek 80% bize kalacak
Bu paranin son kurusunun bize intikali ise son dairenin satildigi gun olacak
Artik bu kadar aciklamaya ragmen ayni seyleri papagan gibi tekrar eden arkadaslar ya anlama ozurludur , saygi duyarim hastaliktir zira , ya da art niyetle yaziyorlardir