- Bugun faizler 12% brut seviyelerinde , dolayisiyla kirdirdigin 350 milyon lirayi ayni 3 sene icin faize koysan zaten 3 sene sonra yine 500 milyon paran olur . Paranin zaman degeri diye bir sey var . Bugun 500 milyonun yok senin , ileride alacagin 500 milyonun var ,bunu anlamak bu kadar zor olmasa gerek . Nasil borcunu erken odediginde gec odemeye gore faiz avantaji elde ediyorsan , sana ileride alacagi 500 milyon icin bugun para veren sirket de elbette sureye ve faiz oranlarina gore kesinti yapacak. Tercih senin 3 sene icinde 500 u alirsin , ama o zaman da yururlukteki borcunu kapatamayacagin icin faiz odemeye devam edersin
- Riva nin degeri yaklasik 1,5 milyar TL , bu dogru ,ama uzerinde yapilmis insaatlar ve normal bir gayri menkul konjonkturunde satislarin toplamindan elde edilebilecek bir gelir bu . Zaten beklenti de yaklasik o seviyede . Oraya yapilacak tum konutlar turkiyedeki 3 sene onceki zirve gayri menkul fiyatlarina vuruldugunda toplam hasilat zaten 1,5 milyar TL olacaktir , bunun insaat ve sair maliyetleri dusuldukten sonra kalan paranin da elbette 20% kar toplu konut idaresine 80% i GS ye kalacaktir, bu da riva olceginde bu paranin yaklasik 800 milyon ile 1 milyar TL arasinda olmasini beraberinde getiriyor , bugune kadar o arsa satisa cikarildi da bos haline kimse cikarim 300 milyon dolar filan odemedi , 150 milyon dolar vb teklifler gecmiste gelmisti ama o donemde de dolar 1.5 liralar seviyesindeydi (2010 senesi)
- 1.185.0000 borcun tekrar 1.500.000 mertebelerine cikmasi mumkun cunku 20 senedir her sene donemi eksi kapatiyoruz, bu degisen nispetlerde olsa da canaydin da da boyleydi ,surende de , aysalda da ,dursun veya polatta da , hatta genisleteyim , azizde de , fiko da da , demiroren ya da serdar bilgili , haciosmanoglu ... butun kluplerimizin borc alacak farkli borc tarafinda fazla veriyor her bilancoda ..
- Floryada 110 bin m2 arazinin yalnizca 20 donumu bize ait , gerisi yesil alan , gsgm nin sahip oldugu ve hazinenin sahip oldugu alanlar . Orada bugun 80 bin metre kare uzerinde tesislerimizin olmasi demek , arazinin o bolumune sahip oldugumuzu gostermiyor . Orada cok kucuk bir tapulu arazimiz var . Dolayisiyla ayni maliyetler dusulmesi ve 80% kar orani ile pek bir kazanimimiz olmayacak floryada cunku topragimiz cok kucuk
Dursunun bu klubun yonetimi acisindan yetersiz bir kisi olmasi ayri mesele , yukarida saydigim konular ayri , GS nin artik bir an once bu adimi atmasi gerekiyordu. Tum gelirleri temlik altinda , kasasina kurus girmeyen , FFP cezalari ile ugrasan avrupaya gidemeyen bir durumdayiz , o sebep olmus , otekinin donemine denk gelmis , bunlar konusulur ama ortadaki gercek bu
o yuzden bilerek konusmak ile susmayi bilmek arasinda dogru secim yapmak bazi forumdaslara zor gelmesin , gelin sorun duzgunce konusup tartisalim , bos muhabbetin donecegi basliklar degil bunlar .